Những Thủ Tục Và Điều Kiện Vay Gói 30 Ngàn Tỷ

I - ĐỐI TƯỢNG, ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC VAY VỐN GÓI TÍN DỤNG 30 NGÀN TỶ

1. Đối tượng được vay vốn từ gói 30.000 tỷ

Đối tượng được vay gói 30000 tỷ là người có thu nhập thấp thuộc các đơn vị ngoài công lập, người kinh doanh tự do, hộ kinh doanh cá thể, các hợp tác xã kinh tế, người nghỉ lao động theo chế độ...(Phải có hộ khẩu hoặc KT3 có xác nhận của chính quyền địa phương nơi đăng ký hộ khẩu, KT3 về việc chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng dưới 8m2/người)

Cán bộ, công nhân viên chức thuộc các cơ quan chính phủ, các tổ chức chính trị xã hội, các lực lượng vũ trang, các đơn vị công lập...hưởng lương từ ngân sách nhà nước.( Có xác nhận của đơn vị công tác về việc chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích nhỏ dưới 8m2/người).

a. Người có công với cách mạng quy định tại Pháp lệnh ưu đãi người có công với Cách mạng;

b. Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp (bao gồm sỹ quan, hạ sỹ quan, chiến sỹ là quân nhân chuyên nghiệp) thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước; người làm công tác cơ yếu không phải là quân nhân được hưởng các chế độ, chính sách như đối với quân nhân theo quy định của pháp luật về cơ yếu.

c. Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước

d. Công nhân, người lao động thuộc các thành phần kinh tế làm việc tại các khu công nghiệp, gồm: Công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp (kể cả các cơ sở khai thác, chế biến) của tất cả các ngành, nghề;

đ. Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân, không phân biệt công lập hay ngoài công lập

e. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn thuê nhà ở công vụ

f. Đối tượng bảo trợ xã hội theo quy định của pháp luật về chính sách trợ giúp các đối tượng bảo trợ xã hội; người cao tuổi độc thân, cô đơn không nơi nương tựa

g. Người có thu nhập thấp và người thuộc diện hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị

h. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

2. Điều kiện được vay vốn từ gói 30.000 tỷ

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể là:

+ Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người;

+ Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó nhỏ hơn diện tích được cấp giấy phép xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh;

+ Chưa có nhà ở nhưng có đất ở và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và diện tích đất ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh;

- Ngoài ra, đối tượng vay vốn phải có hộ khẩu tại tỉnh, thành phố trực thuộc TW nơi có dự án nhà ở. Trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên ( có thể không liên tục ) và có giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm

- Có hợp đồng thuê, mua nhà ở thương mại theo quy định.

Xác nhận điều kiện được vay gói 30.000 tỷ

- Người đứng tên vay vốn phải có xác nhận của đơn vị công tác về nơi công tác và thực trạng về nhà ở, xác nhận từ UBND phường.

- Mỗi gia đình chỉ được vay một lần từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ này theo quy định từ thông tư 18/2013/TT-BXD

- Khách hàng mua căn hộ thương mại giá rẻ, dự án nhà ở xã hộ có diện tích căn hộ dưới 70m2, đơn giá bán bao gồm tất cả các phí dịch vụ khác và thuế VAT dưới 15 triệu/m2 và tổng giá trị hợp đồng mua bán không được vượt quá 1,05 tỷ đồng

II - CÁC THỦ TỤC, HỒ SƠ ĐỂ CHUẨN BỊ VAY VỐN

Giấy xác nhận về thực trạng nhà ở do phường, xã nơi địa phương đối tượng xác nhận Tải mẫu tại đây. Hoặc cơ quan, đơn vị công tác của đối tượng Tải mẫu tại đây;

Giấy xác nhận đóng BHXH trên 1 năm đối với trường hợp tạm trú tại TP.HCM;

Giấy xác nhận của UBND phường, thị trấn cư trú đối với đối tượng hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị

Hồ sơ chứng minh đối tượng không thuộc diện nộp thuế TNCN đối với đối tượng là người thu nhập thấp;

III - THỜI HẠN VAY GÓI 30 NGÀN TỶ

- Theo quy định hiện nay, thời hạn cho vay gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ được quy định là 15 năm ( quy định cũ là 10 năm );

- Mức cho vay tối đa tùy thuộc vào đối tượng vay vốn, cụ thể :

+ Đối tượng là công nhân viện chức, những đối tượng được nhận lương từ ngân sách nhà nước sẽ được vay tối đa 70% giá trị sản phẩm bất động sản
+ Đối tượng khác còn lại, đủ điều kiện vay, sẽ được vay tối đa là 60% giá trị bất động sản giao dịch.

Posted in: KIEN-THUC-BDS