Ngân hàng VietinBank bảo lãnh dự án GRAND WORLD PHÚ QUỐC bao nhiêu % ?

Ngày 14/03/2016, LDG Group cùng Ngân hàng Vietinbank tiến hành ký kết hợp tác bảo lãnh và tài trợ dự án “Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World” tại Phú Quốc. 

Grand World chính là dự án nghỉ dưỡng đầu tiên tại Phú Quốc do chủ đầu tư LDG Group làm chủ đầu tư

Read more »

Posted in: PHU QUOC

Premier Village Phu Quoc có phải là sự lựa chọn tốt cho nhà đầu tư ?

Tiếp nối những thành công vang dội từ các dự án như:InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, Bà Nà Hills Mountain Resort, JW Marriott và Ritz Carlton tại Phú Quốc...SunGroup tiếp tục gây chấn động thị trường với một tuyệt tác mới mang tên Premier Village Phu Quoc Resort, thiên đường khẳng định đẳng cấp và tầm nhìn đầu tư dài hạn bền vững cho mỗi chủ nhân

Premier Village Phu Quoc kỳ vọng đẳng cấp như Intercontinental Da Nang

PREMIER VILLAGE PHÚ QUỐC RESORT được kỳ vọng vượt lên trên hết mọi thiết kế đẳng cấp nhất của các Resort tại Việt Nam và các nước Châu Á bởi các đặc điểm có 1 không 2. Với vị trí địa lý độc đáo nhất thế giới & giữ nguyên được nét đẹp hoang sơ của rừng nguyên sinh, mỗi một biệt thự là 1 vẻ đẹp khác nhau, là những bức tranh được tạo ra bởi sự sáng tạo & niềm đam mê của kiến trúc sư nổi tiếng

THÔNG TIN PREMIER VILLAGE PHÚ QUỐC RESORT 

Tên dự án: Premier Village Phú quốc Resort

Chủ đầu tư: Tập đoàn SunGroup – Đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam
Quy mô: 73 ha

1. VỊ TRÍ PREMIER VILLAGE PHÚ QUỐC RESORT - VỊ TRÍ ĐỘC TÔN

Tọa lạc tại mũi Ông Đội thị trấn An Thới Phú Quốc tỉnh Kiên Giang, Việt Nam. Thiên đường nghỉ dưỡng hai mặt biển hiếm có trên thế giới có thể ngắm bình minh và hoàng hôn trên cùng vị trí biệt thự.

Nước biển xanh trong vắt, cát trắng mịn màng, ghềnh đã hùng vĩ, triền đồi với tầm nhìn trải rộng và những cánh rừng nguyên sinh hoang sơ thơ mộng chính là là nét độc tôn duy nhất chỉ có tại Premier Village Phú Quốc

Dự nằm tại eo biển mũi ông Đội

Từ sân bay quốc tế Phú Quốc đến dự án chưa đầy 20 phút đi xe. Premier village Phú quốc nằm gần khu nghỉ dưỡng bãi Khem (Bãi biển đẹp nhất, hoang sơ nhất Đảo Ngọc) gần Cảng An Thới nối liền khu nghỉ dưỡng đảo Hòn Thơm bằng hệ thống cáp treo dài nhất thế giới do chính chủ đầu tư SunGroup xây dựng.

Để đi vào khu nghỉ dưỡng Premier village Phú Quốc quý khách sẽ đi qua khu rừng nguyên sinh. Quý khách có thể chiêm ngưỡng khung cảnh thiên nhiên hùng vĩ, nghe tiếng suối chảy róc rách, tận hưởng những giây phút thư thái mà hiếm có nơi nào có được như ở Premier Village Phú Quốc

CÁC LOẠI BIỆT THỰ PREMIER VILLAGE PHÚ QUỐC RESORT 

Được thiết kế bởi đơn vị nổi tiếng SALA, các căn biệt thự mang phong cách gần gũi với thiên nhiên, giữ lại cảnh quan độc đáo: cây cổ thụ, tảng đá, suối nước nhưng vẫn dẫn đầu xu thế thiết kế hiện đại của thế giới. Với mái bằng thảm thực vật xanh gần gũi thiên nhiên, tận dụng khí hậu ôn hòa của Phú Quốc

Những loại biệt thự chính tại Premier Village Phú Quốc

Premier Village Phú Quốc là dự án duy nhất ở Việt Nam có 2 mặt biển, tại các căn Biệt thự của dự án có thể chiêm ngưỡng được mặt trời mọc và mặt trời lặn.

Trên tổng thể 73 ha, Premier Village Phu Quoc Resort chỉ có 118 căn biệt thự được xây dựng trên nhiều cao độ, thừa hưởng nét đẹp độc đáo thiên nhiên từ mặt nước lên tới đỉnh đồi kỳ vỹ… với các loại hình như: Biệt thự trên mặt nước, Biệt thự song lập trên đồi, Biệt thự hướng biển, Biệt thự ven đồi và Biệt thự trên đá…

Hệ thống biệt thự và các phân khu chức năng tại Premier Village Phu Quoc Resort được kết nối với nhau bởi những lối mòn lát gỗ thô vô cùng tinh tế, độc đáo với thiết kế giao hòa cùng thiên nhiên tối đa. Toàn bộ nội thất được trang bị sang trọng từ các thương hiệu hàng đầu thế giới. Chủ sở hữu biệt thự cũng được tận hưởng các hệ thống dịch vụ và giải trí cao cấp khác

Biệt thự sát biển

Biệt thự trên mặt nước

Biệt thự trên đồi

Biệt thự trên ghềnh đá

2. CÁC TIỆN ÍCH PREMIER VILLAGE PHÚ QUỐC RESORT 

Với bàn tay tài năng của những chuyên gia thiết kế hàng đầu thế giới, cùng tổ hợp công trình tiện ích hàng đầu: nhà hàng có sức chứa 1000 khách, spa đẳng cấp có bể bơi riêng nằm giữa thiên nhiên, câu lạc bộ giải trí biển hiện đại, sáng tạo, khu nhà hàng phục vụ các buổi tiệc siêu sang trọng, khu dịch vụ bán lẻ cung cấp các mặt hàng cao cấp. Đặc biêt, hệ thống bể bơi tràn bờ nhiều cao độ dài hơn 300m, nối liền từ bờ biển phía đông tới bờ biển phía tây, sẽ là điểm nhấn thực sự khác biệt của khu nghỉ dưỡng. Biệt thự Premier Village Phú Quốc Resort dưới sự quản lý đầy của tập đoàn quản lý đầy kinh nghiệm sẽ mang lại cho du khách những trải nghiệm độc đáo, những kì nghỉ thượng lưu hiếm có tại Đảo Ngọc.

Khu bể bơi tràn bờ nối hai bờ từ bờ Đông sang bờ Tây

Nhà hàng trên mặt nước

Khu nhà hàng trên ghềnh đá 

Khu Kid Club

TIỀM NĂNG PREMIER VILLAFE PHÚ QUỐC RESORT

• Sản phẩm được phát triển bởi tập đoàn BĐS lớn Sungroup

• Đơn vị quản lý khách sạn và khu du lịch hàng đầu quốc tế Accor

• Dự án biệt thự duy nhất ở Việt Nam có 2 mặt biển và có thể chiêm ngưỡng được cả hoàng hôn và bình minh

• Cam kết lợi nhuận cho thuê lên tới 9%/năm

• Những căn biệt thự được bố trí tại vị trí độc đáo, ghềnh đá hùng vĩ, đồi núi, suối và rừng nguyên sinh lại được thiên nhiên ưu đãi với bãi cắt trắng mịn màng trải dài đã góp phần tạo nên những tuyệt tác thẩm mỹ cho khu biệt thự PREMIER VILLAGE PHÚ QUỐC

3. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG PREMIER VILLAGE PHÚ QUỐC RESORT 

* Mức cam kết thu nhập tiền thuê:

Khách hàng được nhận: 85% lợi nhuận từ Chương trình cho thuê những không thấp hơn 9%/năm

* Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách thanh toán đủ 95% GTBT và nhận bàn giao BT

* Kỳ thanh toán:

– Kỳ đầu tiên sau 06 tháng khi đủ điều kiện

– Các kỳ tiếp theo 06 tháng/lần thanh toán vào 30/6 & 31/12 hàng năm

* Miễn phí 15 đêm/năm nghỉ miễn phí tại các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp của Sun Group như: JW Marriot Resort and Spa Phú Quốc, The Sebel Phú Quốc, và khách sạn Ritz Carlton Reserve

* Trở thành thành viên Câu lạc bộ Sol Club

* Chủ sở hữu được tặng chượng trình trải nghiệm cùng SunGroup trị giá 250 triệu

Sở hữu Premier Village Phu Quoc Resort không chỉ là cơ hội đầu tư bền vững mà còn khẳng định đẳng cấp của các chủ nhân.

HẪY LIÊN HỆ VỚI CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN CỦA CHÚNG TÔI ĐỂ SỞ HỮU NGAY NHỮNG VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT CÙNG VỚI NHỮNG CHÍNH SÁCH GIÁ ƯU ĐÃI NHẤT.

LIÊN HỆ ĐỂ BIẾT THÔNG TIN CHI TIẾT

HOTLINE: 0937 480 456

Email: weland.vn@gmail.com

Địa chỉ: Trụ sở Weland -Tòa nhà CJ Bulding - 06 Lê Thánh Tôn, Hồ Chí Minh

Read more »

Posted in: GRAND WORLD PHU QUOC , PHU QUOC , PREMIER VILLAGE PHU QUOC

Thời điểm đầu tư Đại Phước lúc nào hợp lý nhất ?

Một cuộc sống tách biệt với thế giới bên ngoài, tránh xa khung cảnh xô bồ và nhịp sống hối hả hàng ngày là điều mà bất kỳ ai cũng muốn.

  Tọa lạc ngay cửa ngõ phía đông thành phố, lại được bao bọc bởi bốn bề là miền sông nước và kênh rạch miền nhiền đới. Đại Phước Island, một hòn đảo với hình dáng như giọt nước nằm trấn giữa khúc sông Đồng Nai, chắc chắn là ngôi nhà mơ ước mà bạn đang tìm kiếm.

Chỉ vỏn vẹn 464ha, không quá lớn để được nhiều người biết đến. Thế nhưng nhờ vị thế đắc địa, điều kiện thiên nhiên thuận lợi để phát triển thành một thành phố kiểu mẫu thu nhỏ, mang đậm phong cách nghỉ dưỡng. Hòn đảo Đại Phước từ lâu đã nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư và chính quyền địa phương. Việc xây dựng hẳn cây cầu Đại Phước để kết nối hòn đảo này với đất liền như một minh chứng cho thấy: Đại Phước Island là một vùng đất đầy tiềm năng cần được quan tâm đúng mức

1. ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA ĐẠI PHƯỚC LOTUS

Là một hòn đảo nhỏ nằm tiếp giáp với Quận 2 và Quận 9 của Tp. Hồ Chí Minh và các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 51A nối Quốc lộ 1 với Tp. Vũng Tàu, Cao tốc TP.HCM - Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, kết nối sân bay Long Thành tương lai với khoảng cách chỉ 16km => giao thông đi lại rất thuận lợi.

Hiện tại, nếu di chuyển từ vị trí cầu Sài Gòn đến đảo Đại Phước bằng đường thủy chỉ với 30 phút và gần 50 phút nếu di chuyển bằng ô tô do phải đi đường vòng. Tuy nhiên, đoạn đường 1A từ trung tâm TP mới Nhơn Trạch đến điểm giao cắt với đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây dài 8,75km được đầu tư 200 triệu USD từ nguồn vốn vay của Chính phủ Hàn Quốc sẽ được khởi công vào tháng 10 này. Đây chính là công trình có ý nghĩa để làm gia tăng sức bật về giá cho hòn đảo Đại Phước. Sở dĩ như vậy là khi tuyến đường này đi vào hoạt động sẽ rút ngắn thời gian di chuyển của cư dân Đại Phước Lotus đến thành phố từ 50p xuống còn 25p. Song song với sự kiện trên có thể là động thái cư dân Đại Phước sắp tới sẽ dọn về ở đây nhiều hơn, khi một bộ phận người dân từ TP.HCM có thể sẽ chọn cách dọn về đây sinh sống và di chuyển vào trung tâm thành phố làm việc hàng ngày khi thời gian di chuyển rút xuống chỉ còn 25 phút và không phải chịu cảnh kẹt xe oi bức.

2. ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG KHÔNG GIAN SỐNG TẠI ĐẠI PHƯỚC LOTUS

Tại Đại Phước Lotus, bạn sẽ cảm nhận được một không gian sống mang đậm chất nghỉ dưỡng nơi xứ đảo. Không khí trong lành, mát mẻ, không bụi bặm, không ồn ào…và đặc biệt là cảm giác như đang sống trong một thế giới được tách biệt hẳn với thế giới bên ngoài là những cảm giác tuyệt vời khi bạn đặt chân đến đây.

Đại Phước Lotus đạt được giải thưởng thiết kế cảnh quan đẹp nhất Đông Nam Á năm 2012 bởi Học Viện Kiến Trúc Malaysia

Lấy yếu tố xanh – sạch – đẹp và mang phong cách gần gũi thiên nhiên làm giá trị cốt lõi trong phong cách thiết kế, nhằm tạo dựng nên một không gian sống đẳng cấp, sang trọng nhưng không đánh mất chất nghỉ dưỡng dành cho cư dân Đại Phước Lotus. Khuôn viên Đại Phước Lotus tràn ngập màu xanh của cỏ cây, hòa quyện nhẹ nhàng với màu xanh của đất trời. Những căn biệt thự với không gian thiết kế mở được bao bọc xung quanh bởi những hàng cây cối và sông nước, luôn mang đến cho cư dân sinh sống trong nhà một cảm giác thật gần gũi với thiên nhiên. Nét bình yên, không khí trong lành và man mát của xứ đảo là điều sẽ sẽ khiến cho bất kỳ ai khi đặt chân tới tới đây đều muốn dừng lại và thậm chí muốn sở hữu ngay một ngôi nhà ngay trên mảnh đất này.

3. ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG CUỘC SỐNG TẠI ĐẠI PHƯỚC LOTUS

Nhằm mang đến chất lượng cuộc sống cao nhất, đầy đủ nhât cho cư dân trên đảo, Đại Phước Lotus đã bố trí đầy đủ những tiện ích chính yếu như: công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi tiêu chuẩn, sân tennis, khu café – cửa hàng tiện lợi…( Viết đến đây em thấy hình như ở đây thiếu phòng khám y tế J ) Ngoài ra, cư dân sinh sống hoặc lưu trú tại đây còn có thể tham gia hoạt động giải trí khá thú vị khác là: câu cá giải trí tại khu vực hồ thịnh vượng rồi cùng gia đình, nhóm bạn bè thưởng thức những bữa tiệc BBQ ngoài trời với những chú cá tự tay mình câu được tại tại khu vực được bố trí riêng cho cư dân.

Không chỉ phù hợp với mục đích nghỉ dưỡng, mà Đại Phước Lotus giờ đây còn thích hợp với cả nhu cầu an cư, cư dân Đại Phước Lotus chỉ cần 8 phút để đến được hệ thống tài chính ngân hàng Vietcombank, Vietin Bank…bệnh viện đa khoa Nhơn Trạch, hay chỉ 12-15 phút để đưa con bạn đến trường học: tiểu học Phú Thạnh, THPT Nhơn Trạch…cách chợ Đại Phước tầm 10 phút, hoặc nếu bạn dang làm việc tại KCN Nhơn Trạch thì cũng chỉ cần 20 phút để đến nơi làm việc.

Ngoài ra, việc nằm bên cạnh Sân Golf Jeongsan 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế đã đưa vào hoạt động từ đầu T7/2012, cũng sẽ giúp những cư dân Đại Phước Lotus yêu thích bộ môn này, dễ dàng đến đây vui chơi và nghỉ ngơi lại tại chính căn biệt thự của mình.

4. ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ - PHÁT TRIỂN CỦA ĐẠI PHƯỚC LOTUS

- Giao thông kết nối - tăng sức bật về giá cho hòn đảo Đại Phước

Đảo Đại Phước được kết nối với trung tâm huyện Nhơn Trạch thông qua cầu Đại Phước được khánh thành vào năm 2009. Việc di chuyển của cư dân trên đảo vào đất liền, đặc biệt là các cư dân và chuyên gia đang làm việc tại KCN Nhơn Trạch diễn ra khá thuận lợi.

Theo đúng định hướng quy hoạch của tỉnh, đảo Đại Phước nằm cách không xa tuyến đường Vành Đai 3 dự kiến sẽ khởi công vào tháng 10 tới, trong đó cầu Nhơn Trạch bắt qua sông Đồng Nai được xem là nút giao thông quan trọng để rút ngắn khoảng cách từ đảo Đại Phước đến trung tâm Thành Phố. Đây có thể là yếu tố quan trọng để các nhà đầu tư hoặc người dân Sài Gòn cân nhắc đầu tư vào đây. Sự phát triển của tuyến đường Vành Đai 3 và cầu Nhơn Trạch không chỉ có ý nghĩa về mặt giao thông đi lại, mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế cục bộ, thu hút cư dân về sinh sống những những khu vực dọc tuyến đường.

- Khả năng phát triển của cộng đồng dân cư Đại Phước:

- Hiện tại, hàng ngày cư dân sinh sống tại Đại Phước Lotus di chuyển vào thành phố làm việc bằng phương tiện chính là du thuyền với khoảng 30 phút theo đường sông Sài Gòn. Tuy nhiên, khi cầu Nhơn Trạch và nhánh đường Vành Đai 3 kết nối đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đưa vào hoạt động thì thời gian di chuyển rút xuống chỉ còn 25 phút thay vì 50 như hiện nay. Đây sẽ là điều kiện lý tưởng để những ai đang làm việc tại Trung Tâm thành phố nhưng muốn sinh sống và nghỉ ngơi ngay trên đảo quyết định đầu tư và dọn về ở đây, góp phần thúc đẩy quá trình lấp đầy dân cư cho Đại Phước Lotus diễn ra nhanh hơn

Theo quan niệm phong thủy phương Đông, vị trí đảo Đại Phước có phong thủy rất tốt, nằm trong khúc sông Đồng Nai với hình dáng như bụng ông Thẩn Tài, hứa hẹn sẽ mang đến nhiều tài vượng cho cư dân sinh sống nơi đây. Đây có thể được xem là lý do để nhiều người chọn Đại Phước Lotus làm nơi đầu tư lý tưởng

Đánh giá khả năng đầu tư cho thuê:

Nhiều nhà đầu tư với dự định sở hữu một căn biệt thự ngay tại Đại Phước Lotus để nghỉ dưỡng vào các dịp cuối tuần, còn những ngày khác có thể đem cho thuê ngắn hạn cũng có thể an tâm về tính khả thi của phương án này, bởi nguồn cầu là có sẵn:

- Nhiều chuyên gia, CEO của nhiều công ty đang làm việc trong Khu công nghiệp Nhơn Trạch thường chọn cách đi về TP.Hồ Chí Minh mỗi ngày dù nhiều bất tiện, do không tìm được nơi ở phù hợp gần chỗ làm.Tuy chưa có số lượng thống kê chính xác về lượng các chuyên gia và lãnh đạo của các doanh nghiệp đang làm việc tại KCN Nhơn Trạch. Nhu cầu thực là sẵn có, tuy nhiên, có thể thấy xung quanh KCN này đang thiếu hẳn những khu nhà ở cao cấp có thể đáp ứng được tiêu chí sống của tầng lớp này, những khu vực an ninh, yên tĩnh, có dịch vụ đi kèm là điều mà lứa khách hàng này cần, họ chấp nhận mức giá cả cao và thường chọn cách thuê nếu làm việc ngắn hạn

- Đối tượng thứ hai có thể cho thuê là các tay golfer đến chơi tại sân golf Jeongsan 18 lỗ. Hiện tại, phần lớn các tay golfer đến đây chơi là người Hàn Quốc, họ nghỉ ngơi lại tại khu biệt thự Đại Phước Lotus, và chấp nhận mức giá thuê hợp lý giao động từ 160-200$/đêm tùy căn. Với mức đầu tư vào khoảng 4.5 tỷ cho một căn biệt thực hoàn thiện đầy đủ nội thất, bạn có thể biến chính căn biệt thự của mình vừa để nghỉ dưỡng vừa khai thác đầu tư

5. ĐÁNH GIÁ KÊNH ĐẦU TƯ PHÙ HỢP TẠI ĐẠI PHƯỚC LOTUS

Với quy mô đến 22,4ha, khu biệt thự Đại Phước Lotus là giai đoạn đầu tiên của khu đô thị đảo Đại Phước, tổng vốn đầu tư 64 triệu đô, với 332 căn biệt thự cao cấp với thiết kế theo tiêu chuẩn nhiệt đới đương đại, gồm đơn lập và song lập có từ 2 – 5 phòng ngủ, tất cả đều khoác lên mình phong cách nghỉ dưỡng đẳng cấp, thiết kế được chú trọng đến tính thẩm mỹ và tiện dụng.

Có hai hình thức đầu tư để bạn lựa chọn tùy theo nhu cầu của mình

- Đầu tư đất nền: đây là lựa chọn tốt cho những nhà đầu tư muốn sở hữu một mảnh đất tại Đại Phước ngay lúc này, lúc giá trị còn thấp và có thể kinh doanh , nhất là khi cầu Nhơn Trạch sẽ được khởi công vào tháng 10 năm nay, chắc chắn sẽ gây ra những biến động về giá rất có lợi cho đảo Đại Phước. Ngoài ra, đầu tư đất nền tại đây cũng là sự lựa chọn tốt cho những ai chưa có ý định dọn về ở ngay hoặc dự định sẽ về đây nghỉ dưỡng trong vòng 1 – 2 năm nữa.

Với mức giá chỉ từ 2.8 tỷ ( Gồm VAT nhưng chưa TRỪ CHIẾT KHẤU và được tặng kèm thêm phần móng cọc của Biệt Thự) cho một nền đất biệt thự có diện tích từ 300m2 là một mức giá khá tốt, nếu đánh giá dựa trên tiềm năng của hòn đảo trong tương lai.

- Đầu tư biệt thự xây sẵn ( hiện tại 30% số căn biệt thự xây sẵn đã có người ở )

Biệt thự song lập DT từ 310m2 giá từ 4,3 đến 5,5 tỷ/căn ( Sau VAT )
Biệt thự đơn lập DT từ 340m2 – 420m2, giá giao động từ 7,3 – 11 tỷ ( Sau VAT )

Lưu ý: giá bán chưa TRỪ CHIẾT KHẤU 8% - 9.5%, và miễn phí quản lý 18 tháng

Sự Kiện ưu đãi trong tháng này : 1/ Được nhận nhà sau khi đã ký HĐMB, thanh toán đủ 50% trong 12 tháng, 2/ Chiết khấu từ  4.5% - 8% Giá công bố (tuỳ căn) nếu thanh toán đợt 1 (15%) trước 07 ngày kể từ ngày đặt cọc, 3/ Miễn phí từ 18 -36 tháng (tuỳ căn) phí quản lý và tiện ích từ ngày bàn giao biệt thự. 4/ Cam kết lợi nhuận cho thuê 7% Giá Bán trong 01 năm:* Số tiền thực nhận theo chương trình, * Được thanh toán sau khi chủ nhà bàn giao nhà đã hoàn thiện, đủ điều kiện cho CĐT thuê, *Được thanh toán theo quý kể từ ngày ký hợp đồng thuê. 5/ Tặng ngay gói nội thất trị giá từ 230 triệu đến 280 triệu đồng (tuỳ căn) khi hoàn thiện nhà. 6/ Tặng 10 đêm nghỉ dưỡng tại Khu biệt thự Đại Phước Lotus trong 01 năm Cam kết. 7/ Bảng giá và chương trình khuyến mãi áp dụng từ 01/03/2016 - 31/03/2016. Để biết thêm thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ: TẬP ĐOÀN VINACAPITAL: PKD Chủ đầu tư: 0937 480 456

Read more »

Posted in: BIET THU , PHU QUOC

Bản đồ quy hoạch Bãi Dài Phú Quốc

Bãi Dài lọt vào danh sách bình chọn 100 bãi biển tốt nhất hành tinh do chuyên trang Du lịch của CNN đánh giá. Được quy hoạch làm khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp có: sân golf, khu vui chơi, vườn thú safari, casino và hệ thống resort...

Một góc Bãi Dài Phú Quốc nhìn ra hòn đồi mồi

1. Vị trí Bãi Dài Phú Quốc :

Thuộc xã Gành Dầu, nằm trên bờ biển phia Tây phần Tây- Bắc của Phú Quốc, cách thị trấn Dương Đông khoảng 24 km về phía Tây- Bắc. Bãi dài cũng là 1 bãi khá đẹp và là bãi dài đứng thứ 2 tại Phú Quốc – khoảng 6km.

2. Tính chất quy hoạch :

Là khu du lịch sinh thái chất lượng cao, sân golf quốc tế và các hoạt động du lịch khác.

3. Quy mô và phạm vi xây dựng

- Trong 6 km chiều dài của Bãi Dài có quỹ đất trên bờ biển khá thuận lợi để phát triển các khu du lịch sinh thái. Nếu xây dựng đường vòng hay đường hậu cần du lịch cách xa bờ biển khoảng 0,8 km thì có khả năng khai thác khoảng 480 ha đất phục vụ phát triển du lịch và sân golf.

- Tuy nhiên, do quỹ đất khai thác du lịch của Phú Quốc lớn nên Bãi Dài được xem là bãi khai thác có mức độ trong giai đoạn từ nay tới 2020. Đất đai của bãi để vào khu vực dự trữ phát triển cho tương lai.

- Dự kiến tới năm 2020 tại Bãi Dài sẽ xây dựng khoảng 650 phòng, trong đó loại khách sạn sinh thái 4-5 sao khoảng 400 phòng, loại 3 sao khoảng 250 phòng.

4. Định hướng quy hoạch chung xây dựng.

- Đường vòng đảo xây dựng cách bờ biển khoảng 800m nối với Cửa Cạn.

- Phía Nam bãi dự kiến quy hoạch 1 sân golf diện tích 180- 200ha.

- Khu vực còn lại ở giữa và phía bắc quy hoạch thành khu du lịch sinh thái.

- Trung tâm bố cục không gian của khu du lịch là trung tâm du lịch cộng đồng với 1 quảng trường Bãi Dài được quy hoạch tại khu vực trung tâm bãi. Trung tâm này được nối trực tiếp với đường đối ngoại của đảo là đường vòng đảo .

- Hai khu vực Tây- Bắc và Đông- Nam của bãi được quy hoạch để phát triển các khu du lịch sinh thái chất lượng cao.

- Trong khu quy hoạch có tính đến các khu vực dự trữ phát triển sau năm 2020.

5. Cơ cấu sử dụng đất khu du lịch Bãi Dài:

TT	Danh mục sử dụng	Diện tích (ha)	Tỷ lệ (%)
1	Đất khu du lịch sinh thái	44.5	9.3
2	Đất khu du lịch cộng đồng	0	0.0
3	Đất công trình dịch vụ	8.9	1.9
4	Đất cây xanh	6	1.2
5	Đất công trình hạ tầng	6.7	1.4
6	Sân golf	200	41.7
7	Đất dự trữ phát triển	211	44.0
8	Đất khác	2.7	0.6
	Cộng	480	100.0

Cơ cấu sử dụng đất khu du lịch Bãi Dài

6. Định hướng quy hoạch hệ thống hạ tầng

(a) Giao thông

- Trục chính vào khu du lịch Bãi Dài được quy hoạch là đường nhánh từ đường hậu cần du lịch Cửa Cạn- Gành Dầu. Đường này đi vòng phía Đông núi Vũng Bậu cách bờ biển Bãi Dài khoảng 0,8 km. Tuyến đường nhánh rẽ vào khu du lịch Bãi Dài được quy hoạch dài 700m thành đường đôi có lộ giới 25m, trong đó giải phân cách khoảng 3m, lòng đường mỗi bên 6m và giải cây xanh 2 bên, mỗi bên 10m.

- Cuối đường đôi này là trung tâm du lịch cộng đồng được quy hoạch 2 tuyến đường đi về phía bờ biển để tạo thành quảng trường và khu vực xây dựng các cơ sở dịch vụ du lịch cộng đồng.

(b) San nền và thoát nước mưa.

- Nền của khu du lịch Bãi Dài được xác định cao độ tự nhiên trong đó khu vực gần bờ biển có cao độ 2-3m và cao dần vào trong đất liền tới cao độ 10-15m. Cao độ xây dựng quy hoạch cho khu Bãi Dài H > 3.50m.

- Hệ thống thoát nước mưa được quy hoạch một phần thoát về hướng Tây- Bắc để thoát ra suối giữa, phần còn lại thoát ra biển phía Tây. 

(c) Cấp nước.

- Nhu cầu dùng nước của Bãi Dài khoảng 40-450 m3/ngày/đêm đảm bảo cung cấp cho khoảng 650 phòng khách sạn, các dịch vụ du lịch và nhu cầu khác. Nguồn nước phục vụ sân golf, tưới cây, rửa đường sử dụng nguồn nước ngầm.

- Nguồn nước cấp cho khu du lịch Bãi Dài được lấy từ nhà máy nước xây dựng tại hồ Cửa Cạn .

- Đường ống cấp nước chính chạy trên tuyến Của Cạn- Gành Dầu sau đó rẽ nhánh xuống cung cấp cho các khu du lịch nằm trên bãi.

- Trước mắt, khi chưa có hồ suối lớn, các dự án trong khu du lịch xin được phép khai thác nguồn nước ngầm tại chỗ.

(d) Cấp điện

- Phụ tải điện dự kiến của khu vực là 1.780kW.

- Nguồn điện được sử dụng chung nguồn với hệ thống điện đảo Phú Quốc được nối mạng trên tuyến đường Dương Đông- Cửa Cạn - Bãi Dài.

- Tuyến trung thế 22kV được quy hoạch trên tuyến đường vào bãi du lịch . Tuyến này sẽ tiếp cận ngoài hàng rào các dự án du lịch và dịch vụ .

- Điện chiếu sáng đường phố, trang trí quảng trường được thiết kế hướng tới mỹ quan và môi trường .v.v… .

- Toàn bộ lưới điện được đi ngầm. 

(e) Thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường.

- Lưu lượng nước thải toàn khu Q= 180m³/ngày, vị trí bể xử lý đặt tại nơi trũng thấp

- Tất cả nước thải bẩn do các dự án thải ra, đều phải được xử lý sơ bộ sau đó mới thoát ra cống nước thải chung của khu du lịch.

- Trong khu du lịch, xây dựng 1 mạng lưới cống thu gom nước thải để đưa về trạm xử lý nước thải.Sau khi xử lý xong đạt tiêu chuẩn sẽ thoat ra ngoài.

- Các chất thải rắn của khu du lịch được thu gom và đưa về bãi xử lý chất thải rắn theo hình thức chôn lấp được quy hoạch tại xã Cửa Cạn.

Read more »

Posted in: PHU QUOC

Grand World Phú Quốc và chính sách 150% đạt được gì ?

Với chính sách cam kết mới lạ: "Nhận chuyển nhượng lại căn biệt thự của nhà đầu tư với giá bằng 150% giá trị đầu tư ban đầu" Dự án Grand World Phú Quốc đã khiến không ít nhà đầu tư cảm thấy tò mò và thật sự hứng thú với cách giải quyết đầu ra cho dòng sản phẩm hạng sang này .

Chính sách cam kết nhận chuyển nhượng lại lần đầu tiên xuất hiện...

Với tiêu chí mang đến những sản SẢN PHẨM THẬT - GIÁ TRỊ THẬT, không sử dụng đòn bẩy tài chính hay chính sách "mượn của ông đem trả bà". Sản phẩm Grand Lake Villas vừa được công bố ra thị trường đã gây sốt với các nhà đầu tư biệt thự tại Phú Quốc với mức giá rất hấp dẫn chỉ từ 8 tỷ/căn theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, lại được quản lý bởi tập đoàn quản lý quốc tế có kinh nghiệm lâu năm AHS. Bên cạnh đó, chính sách cam kết chuyển nhượng lại với mức giá lên đến 150% giá trị biệt thự mua ban đầu tạo nên sự khác biệt nhất, điều mà những Vingroup, Sungroup, Ceo Group...chưa dám làm.

Khách hàng sở hữu biệt thự Grand World được cam kết nhận chuyển nhượng lại 150% giá trị biệt thự mua ban đầu

Với chính sách cam kết này, nhà đầu tư có thể an tâm hơn khi đồng hành cùng Grand World, nhất là trong vấn đề giải quyết thanh khoản cho khối tài sản giá trị lớn này đã được giải quyết, khách hàng có 2 lựa chọn: một là, tiếp tục thanh gia chương trình cho thuê và nhận lợi nhuận khai thác thực hàng năm khi kết thúc chương trình cho thuê; hai là, nhà đầu tư chuyển nhượng lại biệt thự để chủ đầu tư khai thác.

Với mức giá chỉ từ 8 tỷ/ căn, trong khi những sản phẩm cùng phân khúc hiện tại ở Phú Quốc có giá từ 16 - 30 tỷ. Điều này cho thấy, Những căn biệt thự tại Grand World đang đứng trước cơ hội lớn về khả năng gia tăng giá trị trong tương lai tốt hơn những sản phẩm kia, vốn đã có mức giá rất cao. Tuy với mức giá chỉ từ 8 tỷ/căn, nhưng những căn biệt thự Grand World vẫn phải được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn 5 sao mà đơn vị quản lý quốc tế yêu cầu.

Biệt Thự Grand World Phú Quốc đạt chuẩn 5 sao quốc tế

Một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến khách hàng và các nhà đầu tư là chủ đầu tư Grand World cũng đưa tỷ suất sinh lời cụ thể, rõ ràng và hoàn toàn khả thi của dòng biệt thự này với chính sách cam kết phân chia lợi nhuận 85% cho khách hàng. Kèm theo đó là chính sách chiết khấu, tặng khách hàng chuyến du lịch 2 ngày 1 đêm nghỉ dưỡng tại Phú Quốc và tham quan dự án bằng du thuyền.

Cơ sở để nhà đầu tư tự tin vào cơ hội đầu tư

Vị trí : Hiện Grand World là một trong dự án hiếm hoi tọa lạc tại Bãi Dài, được BBC bầu chọn là một trong 10 bãi biển đẹp nhất thế giới, Liền kề Casino Phú Quốc với tổng vốn đầu tư 4 tỷ đô đang khởi công, đối diện vườn thú Safari lớn thứ 2 thế giới đã đưa vào hoạt động giai đoạn 1 vào cuối năm 2015.

- Giá trị bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc hiện giá chỉ bằng 1/3 so với các quốc gia khác trong khu vực như: Phuket, Bali...nên khi luật cho người nước ngoài được sở hữu bất động sản tại Việt Nam được thông suốt, nhiều nhà đầu tư quốc tế sẽ đến đây đầu tư bởi địa lý Phú Quốc hội tụ rất nhiều ưu đãi để phát triển du lịch nghỉ dưỡng, không thua kém các gia kia.

biệt thự nghỉ dưỡng hồ sinh thái của Grand World

Tiềm năng thị trường du lịch phú quốc: Chính từ tiềm năng của thị trường dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, một chuyên gia đưa ra con số tính rằng giả sử với công suất cho thuê trung bình hiện nay ở Phú Quốc là 65% và giá cho thuê biệt thự được lấy mức khoảng 12 triệu/biệt thự/đêm (bằng ½ giá cho thuê biệt thự 5 sao trên thị trường Phú Quốc hiện nay), doanh thu của một biệt thự Grand World mang về hàng năm đạt khoảng 2,8 tỷ đồng. Trừ chi phí chiếm khoảng 50%, lợi nhuận sẽ đạt khoảng 1,4 tỷ đồng. Theo mức phân chia lợi nhuận 85%, khách hàng sẽ nhận mức lợi nhuận khoảng 1,2 tỷ đồng/năm, tương đương khoảng 10,8%/năm.

Để đảm bảo dòng tiền cho nhà đầu tư, LDG Group không tự đứng ra quản lý mà trực tiếp đưa đơn vị quản lý khách sạn đẳng cấp quốc tế ASH (tập đoàn này có nhiều năm kinh nghiệm quản lý, vận hành các khách sạn cao cấp và đặc biệt là quản lý các khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển như tại Bali (Indonesia), Phuket (Thailand), Istanbul (Thổ Nhĩ Kỳ)…) đứng ra trực tiếp quảng cáo, cung cấp dịch vụ và vận hành bảo dưỡng khu nghỉ dưỡng, đồng thời, với kinh nghiệm lâu năm và sau khi nghiên cứu tính khả thi của thị trường Phú Quốc kĩ càng, AHS hoàn toàn tự tin mang lại cho khách hàng mức tối đa hóa lợi nhuận.

Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World do LDG Group làm chủ đầu tư có quy mô 85,3ha, tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. Dự án gồm 447 biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao, khu căn hộ nghỉ dưỡng, khu bungalow cao cấp, khách sạn 5 sao… Trong đợt 1, LDG Group chào bán các biệt thự bên hồ gần biển với mức giá khá hấp dẫn chỉ từ 8 tỷ đồng/căn. Với diện tích khoảng 350m2, các căn biệt thự được bố trí hợp lý theo phong cách cổ điển phối chút hiện đại, với 2 - 3 phòng ngủ, cùng phòng khách, nhà bếp, hồ bơi, sân vườn...cùng thảm thực vật bao quanh, Tất cả các căn biệt thự Grand World từ thiết kế - nội thất bố trí đều tuân theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế.  Nhờ được thiết kế dưới các tán cây rừng nguyên sinh và bên hồ nước rộng hơn 2,1 ha nên các căn biệt thự tại đây còn sở hữu không gian nghỉ dưỡng trong lành và gần gũi với thiên nhiên. Để biết thêm thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ: Công ty Cổ phần đầu tư LDG (LDG Group): Địa chỉ: Lầu 8 - Cao ốc 63 Phạm Ngọc Thạch, Q.3, TP.HCM Hotline: 0937 480 456 Website:www.bietthugrandworld.com-Email: bietthugrandworld.com@gmail.com Fanpage: https://www.facebook.com/thegrandworldphuquoc

Read more »

Posted in: PHU QUOC