Thời điểm đầu tư Đại Phước lúc nào hợp lý nhất ?

Một cuộc sống tách biệt với thế giới bên ngoài, tránh xa khung cảnh xô bồ và nhịp sống hối hả hàng ngày là điều mà bất kỳ ai cũng muốn.

  Tọa lạc ngay cửa ngõ phía đông thành phố, lại được bao bọc bởi bốn bề là miền sông nước và kênh rạch miền nhiền đới. Đại Phước Island, một hòn đảo với hình dáng như giọt nước nằm trấn giữa khúc sông Đồng Nai, chắc chắn là ngôi nhà mơ ước mà bạn đang tìm kiếm.

Chỉ vỏn vẹn 464ha, không quá lớn để được nhiều người biết đến. Thế nhưng nhờ vị thế đắc địa, điều kiện thiên nhiên thuận lợi để phát triển thành một thành phố kiểu mẫu thu nhỏ, mang đậm phong cách nghỉ dưỡng. Hòn đảo Đại Phước từ lâu đã nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư và chính quyền địa phương. Việc xây dựng hẳn cây cầu Đại Phước để kết nối hòn đảo này với đất liền như một minh chứng cho thấy: Đại Phước Island là một vùng đất đầy tiềm năng cần được quan tâm đúng mức

1. ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA ĐẠI PHƯỚC LOTUS

Là một hòn đảo nhỏ nằm tiếp giáp với Quận 2 và Quận 9 của Tp. Hồ Chí Minh và các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 51A nối Quốc lộ 1 với Tp. Vũng Tàu, Cao tốc TP.HCM - Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, kết nối sân bay Long Thành tương lai với khoảng cách chỉ 16km => giao thông đi lại rất thuận lợi.

Hiện tại, nếu di chuyển từ vị trí cầu Sài Gòn đến đảo Đại Phước bằng đường thủy chỉ với 30 phút và gần 50 phút nếu di chuyển bằng ô tô do phải đi đường vòng. Tuy nhiên, đoạn đường 1A từ trung tâm TP mới Nhơn Trạch đến điểm giao cắt với đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây dài 8,75km được đầu tư 200 triệu USD từ nguồn vốn vay của Chính phủ Hàn Quốc sẽ được khởi công vào tháng 10 này. Đây chính là công trình có ý nghĩa để làm gia tăng sức bật về giá cho hòn đảo Đại Phước. Sở dĩ như vậy là khi tuyến đường này đi vào hoạt động sẽ rút ngắn thời gian di chuyển của cư dân Đại Phước Lotus đến thành phố từ 50p xuống còn 25p. Song song với sự kiện trên có thể là động thái cư dân Đại Phước sắp tới sẽ dọn về ở đây nhiều hơn, khi một bộ phận người dân từ TP.HCM có thể sẽ chọn cách dọn về đây sinh sống và di chuyển vào trung tâm thành phố làm việc hàng ngày khi thời gian di chuyển rút xuống chỉ còn 25 phút và không phải chịu cảnh kẹt xe oi bức.

2. ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG KHÔNG GIAN SỐNG TẠI ĐẠI PHƯỚC LOTUS

Tại Đại Phước Lotus, bạn sẽ cảm nhận được một không gian sống mang đậm chất nghỉ dưỡng nơi xứ đảo. Không khí trong lành, mát mẻ, không bụi bặm, không ồn ào…và đặc biệt là cảm giác như đang sống trong một thế giới được tách biệt hẳn với thế giới bên ngoài là những cảm giác tuyệt vời khi bạn đặt chân đến đây.

Đại Phước Lotus đạt được giải thưởng thiết kế cảnh quan đẹp nhất Đông Nam Á năm 2012 bởi Học Viện Kiến Trúc Malaysia

Lấy yếu tố xanh – sạch – đẹp và mang phong cách gần gũi thiên nhiên làm giá trị cốt lõi trong phong cách thiết kế, nhằm tạo dựng nên một không gian sống đẳng cấp, sang trọng nhưng không đánh mất chất nghỉ dưỡng dành cho cư dân Đại Phước Lotus. Khuôn viên Đại Phước Lotus tràn ngập màu xanh của cỏ cây, hòa quyện nhẹ nhàng với màu xanh của đất trời. Những căn biệt thự với không gian thiết kế mở được bao bọc xung quanh bởi những hàng cây cối và sông nước, luôn mang đến cho cư dân sinh sống trong nhà một cảm giác thật gần gũi với thiên nhiên. Nét bình yên, không khí trong lành và man mát của xứ đảo là điều sẽ sẽ khiến cho bất kỳ ai khi đặt chân tới tới đây đều muốn dừng lại và thậm chí muốn sở hữu ngay một ngôi nhà ngay trên mảnh đất này.

3. ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG CUỘC SỐNG TẠI ĐẠI PHƯỚC LOTUS

Nhằm mang đến chất lượng cuộc sống cao nhất, đầy đủ nhât cho cư dân trên đảo, Đại Phước Lotus đã bố trí đầy đủ những tiện ích chính yếu như: công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi tiêu chuẩn, sân tennis, khu café – cửa hàng tiện lợi…( Viết đến đây em thấy hình như ở đây thiếu phòng khám y tế J ) Ngoài ra, cư dân sinh sống hoặc lưu trú tại đây còn có thể tham gia hoạt động giải trí khá thú vị khác là: câu cá giải trí tại khu vực hồ thịnh vượng rồi cùng gia đình, nhóm bạn bè thưởng thức những bữa tiệc BBQ ngoài trời với những chú cá tự tay mình câu được tại tại khu vực được bố trí riêng cho cư dân.

Không chỉ phù hợp với mục đích nghỉ dưỡng, mà Đại Phước Lotus giờ đây còn thích hợp với cả nhu cầu an cư, cư dân Đại Phước Lotus chỉ cần 8 phút để đến được hệ thống tài chính ngân hàng Vietcombank, Vietin Bank…bệnh viện đa khoa Nhơn Trạch, hay chỉ 12-15 phút để đưa con bạn đến trường học: tiểu học Phú Thạnh, THPT Nhơn Trạch…cách chợ Đại Phước tầm 10 phút, hoặc nếu bạn dang làm việc tại KCN Nhơn Trạch thì cũng chỉ cần 20 phút để đến nơi làm việc.

Ngoài ra, việc nằm bên cạnh Sân Golf Jeongsan 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế đã đưa vào hoạt động từ đầu T7/2012, cũng sẽ giúp những cư dân Đại Phước Lotus yêu thích bộ môn này, dễ dàng đến đây vui chơi và nghỉ ngơi lại tại chính căn biệt thự của mình.

4. ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ - PHÁT TRIỂN CỦA ĐẠI PHƯỚC LOTUS

- Giao thông kết nối - tăng sức bật về giá cho hòn đảo Đại Phước

Đảo Đại Phước được kết nối với trung tâm huyện Nhơn Trạch thông qua cầu Đại Phước được khánh thành vào năm 2009. Việc di chuyển của cư dân trên đảo vào đất liền, đặc biệt là các cư dân và chuyên gia đang làm việc tại KCN Nhơn Trạch diễn ra khá thuận lợi.

Theo đúng định hướng quy hoạch của tỉnh, đảo Đại Phước nằm cách không xa tuyến đường Vành Đai 3 dự kiến sẽ khởi công vào tháng 10 tới, trong đó cầu Nhơn Trạch bắt qua sông Đồng Nai được xem là nút giao thông quan trọng để rút ngắn khoảng cách từ đảo Đại Phước đến trung tâm Thành Phố. Đây có thể là yếu tố quan trọng để các nhà đầu tư hoặc người dân Sài Gòn cân nhắc đầu tư vào đây. Sự phát triển của tuyến đường Vành Đai 3 và cầu Nhơn Trạch không chỉ có ý nghĩa về mặt giao thông đi lại, mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế cục bộ, thu hút cư dân về sinh sống những những khu vực dọc tuyến đường.

- Khả năng phát triển của cộng đồng dân cư Đại Phước:

- Hiện tại, hàng ngày cư dân sinh sống tại Đại Phước Lotus di chuyển vào thành phố làm việc bằng phương tiện chính là du thuyền với khoảng 30 phút theo đường sông Sài Gòn. Tuy nhiên, khi cầu Nhơn Trạch và nhánh đường Vành Đai 3 kết nối đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đưa vào hoạt động thì thời gian di chuyển rút xuống chỉ còn 25 phút thay vì 50 như hiện nay. Đây sẽ là điều kiện lý tưởng để những ai đang làm việc tại Trung Tâm thành phố nhưng muốn sinh sống và nghỉ ngơi ngay trên đảo quyết định đầu tư và dọn về ở đây, góp phần thúc đẩy quá trình lấp đầy dân cư cho Đại Phước Lotus diễn ra nhanh hơn

Theo quan niệm phong thủy phương Đông, vị trí đảo Đại Phước có phong thủy rất tốt, nằm trong khúc sông Đồng Nai với hình dáng như bụng ông Thẩn Tài, hứa hẹn sẽ mang đến nhiều tài vượng cho cư dân sinh sống nơi đây. Đây có thể được xem là lý do để nhiều người chọn Đại Phước Lotus làm nơi đầu tư lý tưởng

Đánh giá khả năng đầu tư cho thuê:

Nhiều nhà đầu tư với dự định sở hữu một căn biệt thự ngay tại Đại Phước Lotus để nghỉ dưỡng vào các dịp cuối tuần, còn những ngày khác có thể đem cho thuê ngắn hạn cũng có thể an tâm về tính khả thi của phương án này, bởi nguồn cầu là có sẵn:

- Nhiều chuyên gia, CEO của nhiều công ty đang làm việc trong Khu công nghiệp Nhơn Trạch thường chọn cách đi về TP.Hồ Chí Minh mỗi ngày dù nhiều bất tiện, do không tìm được nơi ở phù hợp gần chỗ làm.Tuy chưa có số lượng thống kê chính xác về lượng các chuyên gia và lãnh đạo của các doanh nghiệp đang làm việc tại KCN Nhơn Trạch. Nhu cầu thực là sẵn có, tuy nhiên, có thể thấy xung quanh KCN này đang thiếu hẳn những khu nhà ở cao cấp có thể đáp ứng được tiêu chí sống của tầng lớp này, những khu vực an ninh, yên tĩnh, có dịch vụ đi kèm là điều mà lứa khách hàng này cần, họ chấp nhận mức giá cả cao và thường chọn cách thuê nếu làm việc ngắn hạn

- Đối tượng thứ hai có thể cho thuê là các tay golfer đến chơi tại sân golf Jeongsan 18 lỗ. Hiện tại, phần lớn các tay golfer đến đây chơi là người Hàn Quốc, họ nghỉ ngơi lại tại khu biệt thự Đại Phước Lotus, và chấp nhận mức giá thuê hợp lý giao động từ 160-200$/đêm tùy căn. Với mức đầu tư vào khoảng 4.5 tỷ cho một căn biệt thực hoàn thiện đầy đủ nội thất, bạn có thể biến chính căn biệt thự của mình vừa để nghỉ dưỡng vừa khai thác đầu tư

5. ĐÁNH GIÁ KÊNH ĐẦU TƯ PHÙ HỢP TẠI ĐẠI PHƯỚC LOTUS

Với quy mô đến 22,4ha, khu biệt thự Đại Phước Lotus là giai đoạn đầu tiên của khu đô thị đảo Đại Phước, tổng vốn đầu tư 64 triệu đô, với 332 căn biệt thự cao cấp với thiết kế theo tiêu chuẩn nhiệt đới đương đại, gồm đơn lập và song lập có từ 2 – 5 phòng ngủ, tất cả đều khoác lên mình phong cách nghỉ dưỡng đẳng cấp, thiết kế được chú trọng đến tính thẩm mỹ và tiện dụng.

Có hai hình thức đầu tư để bạn lựa chọn tùy theo nhu cầu của mình

- Đầu tư đất nền: đây là lựa chọn tốt cho những nhà đầu tư muốn sở hữu một mảnh đất tại Đại Phước ngay lúc này, lúc giá trị còn thấp và có thể kinh doanh , nhất là khi cầu Nhơn Trạch sẽ được khởi công vào tháng 10 năm nay, chắc chắn sẽ gây ra những biến động về giá rất có lợi cho đảo Đại Phước. Ngoài ra, đầu tư đất nền tại đây cũng là sự lựa chọn tốt cho những ai chưa có ý định dọn về ở ngay hoặc dự định sẽ về đây nghỉ dưỡng trong vòng 1 – 2 năm nữa.

Với mức giá chỉ từ 2.8 tỷ ( Gồm VAT nhưng chưa TRỪ CHIẾT KHẤU và được tặng kèm thêm phần móng cọc của Biệt Thự) cho một nền đất biệt thự có diện tích từ 300m2 là một mức giá khá tốt, nếu đánh giá dựa trên tiềm năng của hòn đảo trong tương lai.

- Đầu tư biệt thự xây sẵn ( hiện tại 30% số căn biệt thự xây sẵn đã có người ở )

Biệt thự song lập DT từ 310m2 giá từ 4,3 đến 5,5 tỷ/căn ( Sau VAT )
Biệt thự đơn lập DT từ 340m2 – 420m2, giá giao động từ 7,3 – 11 tỷ ( Sau VAT )

Lưu ý: giá bán chưa TRỪ CHIẾT KHẤU 8% - 9.5%, và miễn phí quản lý 18 tháng

Sự Kiện ưu đãi trong tháng này : 1/ Được nhận nhà sau khi đã ký HĐMB, thanh toán đủ 50% trong 12 tháng, 2/ Chiết khấu từ  4.5% - 8% Giá công bố (tuỳ căn) nếu thanh toán đợt 1 (15%) trước 07 ngày kể từ ngày đặt cọc, 3/ Miễn phí từ 18 -36 tháng (tuỳ căn) phí quản lý và tiện ích từ ngày bàn giao biệt thự. 4/ Cam kết lợi nhuận cho thuê 7% Giá Bán trong 01 năm:* Số tiền thực nhận theo chương trình, * Được thanh toán sau khi chủ nhà bàn giao nhà đã hoàn thiện, đủ điều kiện cho CĐT thuê, *Được thanh toán theo quý kể từ ngày ký hợp đồng thuê. 5/ Tặng ngay gói nội thất trị giá từ 230 triệu đến 280 triệu đồng (tuỳ căn) khi hoàn thiện nhà. 6/ Tặng 10 đêm nghỉ dưỡng tại Khu biệt thự Đại Phước Lotus trong 01 năm Cam kết. 7/ Bảng giá và chương trình khuyến mãi áp dụng từ 01/03/2016 - 31/03/2016. Để biết thêm thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ: TẬP ĐOÀN VINACAPITAL: PKD Chủ đầu tư: 0937 480 456

Read more »

Posted in: BIET THU , PHU QUOC