Bất động sản Phú Quốc sắp "bùng" hay "nổ"

Tận dụng lợi thế do thiên nhiên ban tặng, đảo Phú Quốc hội tụ đầy đủ những yếu tố cần thiết để trở thành một khu nghỉ dưỡng cao cấp. Yếu tố hoang sơ, đầu tư hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi trong đầu tư…đang giúp cho hòn đảo ngọc được kỳ vọng sẽ cạnh tranh lại với những Phuket (Thái Lan) hay Bali (Indonesia )…trong tương lai gần

Với 62% diện tích là rừng nguyên sinh, 150km đường bờ biển với đường bờ biển đứng đầu top 5 bãi biển đẹp và sạch do hãng tin ABC News bình chọn, lại chưa được khai phá, nên Phú Quốc được xem là mảnh đất có rất nhiều tiềm năng trong khai thác bất động sản nghỉ dưỡng ven biển

“Miếng bánh” Phú Quốc đang “rất hấp dẫn” trong mắt các nhà đầu tư

Cho tới tháng 10/2014, đã có tới 230 dự án bất động sản ở Phú Quốc, trong đó: 56 dự án được cấp phép đầu tư ( hoặc quyết định đầu tư ), 19 dự án đã đưa vào hoạt động, Gần 100 dự án bị rút cấp phép xây dựng do chủ đầu tư không đủ năng lực triển khai hoặc dự án không còn phù hợp với quy hoạch tổng thể sửa đổi

Nhiều tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản đã và đang đầu tư về Phú Quốc. Đơn cử tập đoàn BIM đã có mặt tại đây từ rất sớm với dự án khách sạn 5 sao Crowne Plaza. Mới đây, gã khổng lồ Vingroup đánh dấu sự có mặt tại thị trường màu mở này với dự Khu nghỉ dưỡng Vinpearl Resort với hơn 750 phòng và đã đưa vào hoạt động giai đoạn 1.

Ngoài ra, một số “ông lớn” khác như SunGroup, Nam Cường, Tập đoàn Mường Thanh cũng đã đã đặt chân đến đây, chưa kể cái tên khá mới CEO Group cũng lên tiếng với dự án quy mô lớn 300 ha.

Đăc biệt, giữa năm 2015, chứng kiến thêm sự có mặt của dự án 5 sao Grand World do LDG Group triển khai với quy mô 4.600 tỷ, vị trí liền kề Casino và Vinpearl Phú Quốc, chắc chắn sẽ gây nên một cơn sốt tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ngoài Phú Quốc

Khách du lịch - “chìa khóa” quan trọng trong sự phát triển của Phú Quốc

Theo thống kê sơ bộ của chính phủ, tổng lượt khách du lịch năm 2014 là 1,1 triệu ( tăng 78,2% ) trong đó khách nội địa chiếm 86,2%. Lượng khách quốc tế là 152,919 ( tăng 24.5% ), trong đó lượng khách trong nước tăng 91.4% so với năm 2013. Trong 2 năm trở lại đây, tăng trưởng bình quân lượng khách đến Phú Quốc đạt 29.4%, so với Bình Thuận 10.6%, Khánh Hòa 17.3% và Đà Nẵng 30.6%.

Tuy nhiên, với tỷ lệ đầy phòng 70% vào mùa thấp điểm, 95-100% mùa cao điểm, lượng cung khách sạn 4 – 5 sao không đủ đáp ứng nhu cầu khách du lịch, đặc biêt là khách nước ngoài và giới đại gia. Đây chính là điều kiện lý tưởng để hấp dẫn các nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng.

Lượng khách du lịch tăng trưởng mạnh cũng nhờ ảnh hưởng từ quyết định 80/2013. Trong đó, người nước ngoài, Việt kiều được miễn thị thực trong thời hạn lưu trú tại Phú Quốc 30 ngày

“Ưu đãi đặc biệt” cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư đến Phú Quốc

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Dự án đầu tư của các tổ chức và cá nhân trong và ngoài nước vào Phú Quốc được hưởng mức thuế suất thuế TNDN 10% trong suốt thời gian thực hiện dự án

Miễn thuế nhập khẩu một lần để tạo tài sản cố định trong thời gian đầu tư dự án, áp dụng với các nhà đầu tư trong và ngoài nước, cơ chế ưu đãi trên được áp dụng cho cả trường hợp mở rộng quy mô dự án, thay thế, đổi mới công nghệ. Riêng dự án BOT còn được miễn thuế nhập khẩu đối với nhiên liệu, nguyên liệu, vật tư nhập khẩu thuộc loại trong nước chưa sản xuất được để phục vụ xây dựng, vận hành công trình BOT.

Cuối cùng, quy định cho người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam vẫn là một tín hiệu rất quan trọng đối với thị trường bất động sản

Việc luật kinh doanh bất động sản 2014 chính thức có hiệu lực từ 1/7/2015, với điều khoản quan trọng: “ Người nước ngoài và Việt kiều sẽ được sở hữu nhà ở tại Việt Nam trong thời gian 50 năm, nhưng không được sở hữu quá 30% số căn hộ trong một tòa nhà, không vượt quá 250 căn trong cùng một khu vực địa phương”. Đây là một bước tháo gỡ quan trọng để giải quyết bài toán hàng tồn kho bất động sản nói chung và kích thích thị trường khởi sắc hơn nữa. Điều đặc biệt lưu ý là người nước ngoài thường có thu nhập khá cao nên khả năng sở hữu một bất động sản tại Phú Quốc là rất khả thi.

minhphuquoc

Posted in: PHU QUOC