Dự án Centana Thủ Thiêm đang làm “buồn lòng” nhiều người mua nhà khi không phải là dự án có giá bán rẻ nhất khu vực, đã vậy khách hàng khi đầu tư vào đây còn phải chấp nhận những nhược điểm không đáng có của dự án này.

Hôm nay, MinhNgo sẽ phân tích đôi điều về dự án này để quý khách hàng tham khảo, hiểu rõ thêm trước khi ra quyết định đầu tư, mua an cư tại đây

NHƯỢC ĐIỂM CỦA DỰ ÁN CENTANA THỦ THIÊM

ÍT SỰ LỰA CHỌN

Thiết kế không có căn hộ 1 phòng ngủ mà chỉ có căn Officetel 1 phòng ngủ : Việc thiết kế như vậy đã khiến Centana Thủ Thiêm mất đi một lượng cộng đồng dân cư, khi những người có tâm lý thích sở hữu căn hộ vĩnh viễn, nhưng có mức thu nhập vừa phải mua ở, hoặc đầu tư cho thuê không không tìm được căn hộ như ý. Tuy nhiên, điều lại là tín hiệu tốt cho những cư dân còn lại của Centana khi: đế sở hữu được những căn hộ có từ 2 – 3 phòng ngủ thì buộc cư dân phải có mức thu nhập khá trở lên, đây cũng là yếu tố giúp cho cộng đông dân cư Centana sẽ tập hợp được những người có trình độ dân trí cao và ngang tầm

Ngoài ra, việc chỉ có những căn diện tích lớn sẽ hạn chế được một lượng khách hàng đầu tư khá nhiều, như vậy Centana hướng đến đối tượng khách hàng mua ở, nhu cầu thực. Tỉ lệ cư dân về đây ở cao và căn hộ mau chóng được lắp đầy sẽ đẩy giá trị nơi đây tăng cao.

TỐC ĐỘ BÁN HÀNG CHẬM

Một trong rào cản lớn nhất khiến Centana Thủ Thiêm không có được tốc độ bán hàng nhanh như một số dự án khác là do: đối tượng khách hàng Centana Thủ Thiêm hướng đến là người có thu nhập khá giả, nên đã hạn chế số lượng lớn đối tượng khách mua ở quận 2.

Với mong muốn mang đến một cộng đồng dân cư cao cấp, ít nhưng mà chất. không chấp nhận chẻ nhỏ căn hộ với diến tích nhỏ để bán. Tuy nhiên, nếu khách hàng nào đang có tâm lý: lo sợ dự án bị trục trặc gì mới bán chậm, dự án không tốt nên không ai mua…thì có thể an tâm, vì hiện tại Centana Thủ Thiêm cũng đã triển khai bán hàng khá thành công, hơn 50% số lượng căn hộ đã được khách hàng đặt mua, đây là một tỉ lệ cho thấy dự án hiện đang triển khai thật sự thành công

Phía trên MinhNgo đã nêu 2 ý mà cư dân phải “chấp nhận” khi đầu tư về Centana Thủ Thiêm, còn giờ là những lợi ích mà cư dân Centana sẽ được nhận

SỰ AN TÂM VỀ NĂNG LỰC CHỦ ĐẦU TƯ

Sự kết hợp của 3 chủ đầu tư lớn sẽ giúp dự án triển khai được thuận lợi hơn nhờ nguồn vốn lớn, ổn định và đặc biệt là áp lực tài chính được giảm tải đều nếu so với dự án chỉ có 1 chủ đầu tư

Như vậy, khách hàng có thể an tâm về năng lực triển khai dự án của chủ đầu tư và đồng chủ đầu tư

CÔNG TY TNHH XD & KD NHÀ ĐIỀN PHÚC THÀNH

Là một chủ đầu tư phát triển dự án chuyên nghiệp, chuyên đi mua lại quỹ đất, làm xong pháp lý và ra đất sạch để triển khai dự án, quy trình pháp lý nhanh chóng, chi phí dòng tiền thấp…đã giúp cho giá bán của những sản phẩm từ chủ đầu tư Điền Phúc Thành luôn có mức cạnh tranh tốt so với thị trường

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THỦ THIÊM

Cũng là một chủ đầu tư uy tín và nổi tiếng, đã triển khai rất thành công nhiều dự án có quy mô lớn ở nhiều tỉnh thành như: dự Án Thủ Thiêm Villa, dự Án khu đân cư Đông Thủ Thiêm, khu du lịch hải đảo Nha Trang…

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG PHƯỚC THÀNH

Tiền thân là công ty xây dựng chuyên xây dựng hạ tâng, nhà máy xí nghiệp, trong 2 năm trở lại đây, công ty cũng đã đầu tư xây dựng thành công một dự án căn hộ mang tên The CBD, và hiện tại với số vốn 25% trong giai đoạn giao nhà này. Phước Thành hoàn toàn có tài chính tốt để triển khai đầu tư vào Centana Thủ Thiêm

ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ CENTANA THỦ THIÊM

Centana Thủ Thiêm nằm tại vị trí ngã 5 (ĐL Mai Chí Thọ, đường Lương Định Của, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Nguyễn Thị Định, đường song hành cao tốc) nên rất thuận tiện đi về trung tâm hay các khu vực lân cận khác.

• Từ Centana có thể về quận 1 trong 10’ qua hầm thủ thiêm hoặc cầu Thủ Thiêm 2 ( đang xây dựng )
• Kết nối với tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây để đến sân bay quốc tế Long Thành, 20’ để đến sân bay Tân Sơn Nhất.
• Tiếp cận nhanh chóng với phương tiện giao thông hiện đại, tuyến Metro số 1 tại nhà ga số 7-An Phú, trạm dừng đón khách tuyến Metro số 2

Đặc biệt, Centana Thủ Thiêm sở hữu lợi thế có sức bậc giá cao khi nằm ngay trên mặt tiền đường Đại lộ Mai Chí Thọ, trục đường kết nối thẳng vào khu trung tâm tài chính Thủ Thiêm, trung tâm của trục giao thông kết nối miền Đông Nam Bộ và Tây Nguyên qua tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, kết nối các tỉnh miền Tây Nam Bộ thông qua ĐL Võ Văn Kiệt – cao tốc Trung Lương, có ý nghĩa về mặt kinh tế rất lớn

Theo MinhNgo đây là một vị trí rất tốt cả về mua ở và đầu tư

ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG SỐNG CHO CƯ DÂN CENTANA THỦ THIÊM

Nếu đem so sánh một vài dự án tương đương thì bạn sẽ thấy tại Centana cư dân được hưởng lợi những gì ?

Mảng công viên cây xanh 5000m2 phía trước dự án và 2890m2 bên trong dự án, chiếm hơn 50% diện tích dự án, thật khó để tìm được một dự án có quy mô công viên cây xanh được như vậy trong cùng khu vực

Cư dân Centana được phục vụ gần như tận răng, nhiều dịch vụ tiêu chuẩn cao từ: photocopy, in ấn, booking, khu giặt ủi, nước uống tận vòi, sảnh lobby sang trọng…cho đến phòng tập gym, spa, khu vui chơi trẻ em, sinh hoạt cộng đồng, công viên hay hồ bơi…nhằm mang đến chất lượng sống đầy đủ nhất cho cư dân

Trong vòng ít phút là cả gia đình bạn có thể dễ dàng cùng nhau tới các trung tâm thương mại mua sắm, giải trí vào các dịp cuối tuần như:  trung tâm thương mại Vincom Megamall, Metro, Parkson, Lotte…

– Con cái của bạn sẽ được học tại những trường quốc tế chất lượng như: Trường quốc tế Singapore AIS (đối diện dự án), Vinschool, Trường QT Úc ACG, Trường QT Mỹ TAS, Trường QT Anh BIS, … và hệ thống trường cấp 1-2-3 trong bán kính 1km

ĐÁNH GIÁ GIÁ BÁN CENTANA THỦ THIÊM

So với các dự án lân cận trong khu vực thì Centana Thủ Thiêm không phải là dự án có mức giá bán tốt nhất, nhưng nếu nói mức giá tương xứng với lợi ích, dịch vụ mà bạn nhận được thì Centana là một trong những dự án tốt nhất khu vực trong cùng phân khúc

– Sở dĩ mức giá bán tại Centana Thủ Thiêm tốt như thế này là nhờ 2 yếu tố :

+ Thứ 1: Dự án được phát triển trên nguồn vốn tự có, không vay ngân hàng nên khách hàng không bị gánh chịu cảnh: “ Tiền vay ngân hàng bị đưa vào giá bán “
+ Thứ 2: Dự án đang được mở bán trong giai đoạn triển khai nên sẽ có mức giá tốt nhất. Thông thường, từ giai đoạn làm móng đến giai đoạn hoàn thiện, ra sổ riêng cho từng khách hàng, giá bán sẽ tăng dần qua từng giai đoạn và chênh lệch từ 10-15% là chuyện không hiếm xảy ra.

Để được hỗ trợ tư vấn sản phẩm khác trong khu vực, phù hợp với nhu cầu tài chính của Anh/Chị, Alo Minh qua SĐT sau: 0937 480 456 , Minh sẽ hỗ trợ hết khả năng của mình

YẾU TỐ CỘNG HƯỞNG GIÁ TRỊ CENTANA THỦ THIÊM

Một trong những yếu tố làm tăng giá trị bất động sản nhất có thể kể đến là yếu tố hạ tâng xã hội và hạ tầng giao thông. Dự kiến, trong vòng 2-3 năm tới, Centana Thủ Thiêm sẽ được hưởng lợi rất nhiều từ những công trình như :

NÚT GIAO THÔNG AN PHÚ

Xây dựng nút giao thông An Phú được Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) lấy vốn dư còn lại của dự án đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây để phân kỳ đầu tư.

ĐƯỜNG SONG HÀNH CAO TỐC

Đường song hành với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây sau khi hoàn thành sẽ kết nối đường Mai Chí Thọ qua khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến vành đai 2.

NÂNG CẤP ĐƯỜNG LƯƠNG ĐÌNH CỦA

Đường Lương Định Của đang được tiến hành thi công mở rộng lộ giới 30mđể kết nối vào đại lộ vòng cung. Dự kiến hoàn thành vào tháng 09/2017.

TUYẾN ĐẠI LỘ VÒNG CUNG

Những tuyến đường chính kết nối vào khu đô thị thủ thiêm, đặc biệt là đại lộ vòng cung sẽ được hoàn thành và thông xe vào ngày15/02/2017.

CẦU THỦ THIÊM 2

Dự kiến ngày 30/04/2018sẽ khánh thành và thông xe cầu Thủ Thiêm 2, kết nối cửa ngõ kết nối trung tâm thành phố với quận 2 và các tỉnh vệ tinh phía đông

ĐÁNH GIÁ VỀ KHẢ NĂNG ĐẦU TƯ TẠI CENTANA THỦ THIÊM

• ĐẦU TƯ NGẮN HẠN : Theo MinhNgo thấy là khá ổn do số lượng căn diện tích nhỏ ít, tính khan hiếm + Giá trị đầu tư thấp sẽ giúp nhà đầu tư dễ ra hàng hơn so với những dự án có lượng cung lớn

• ĐẦU TƯ CHO THUÊ : Nếu so với một số dự án khác trong khu vực, Centana Thủ Thiêm có vị trí đi vào thành phố nhanh hơn, dịch vụ và tiện ích cũng rất đầy đủ nên đối tượng khách hàng sẽ thích chọn thuê ở đây hơn những dự án khác nếu mức giá cho thuê tương đương nhau

• KHẢ NĂNG MUA Ở : Với mức giá được xem là cạnh tranh, kết hợp với phương thức thanh toán linh hoạt, 3 tháng thanh toán một lần 10% hay 3.33%/ tháng kéo dài từ đây đến lúc bàn giao nhà vào quý I/2019 sẽ giúp khách hàng giảm được áp lực tài chính rất nhiều. Nếu khách hàng có nhu cầu vay vốn về ngân hàng thì hiện tại phía MB bank cũng đang có những chính sách hỗ trợ khách hàng về lãi suât, thời gian vay khá tốt

Tuy nhiên, để được hỗ trợ anh chị nhanh nhất, chính xác nhất vê thông tin dự án Centana Thủ Thiêm

Cũng như đánh giá dự án có thật sự phù hợp với nhu cầu của anh chị hay không ? Anh/Chị vui lòng liên hệ MinhNgo qua SĐT: 0937 480 456 để được tư vấn nhanh nhất, hoặc để lại thông tin vướng mắc về dự án trong phần dưới

MINHNGO hân hạnh đồng hành cùng quý khách để lựa chọn cho mình những căn hộ/ Officetel đẹp nhất tại Centana Thủ Thiêm

The post appeared first on Weland.