5 tiêu chí để đánh giá tiềm năng dự án căn hộ Feliz En Vista quận 2

Căn hộ Feliz En Vista của tập đoàn Capitaland tuy chưa được chào bán. Nhưng với những thông tin rò rĩ về mức Giá bán chỉ từ 1.400$/m2, Thanh toán cực sốc: nửa năm chỉ thanh toán 5%, thiết kế tiện ích nội khu hoàn hảo – khác biệt và sang trọng, toàn bộ nội thất ngoại nhập cực kỳ cao cấp, đã tạo nên một sức hút khó cưỡng đối với nhiều khách hàng.

Hôm nay, MinhNgo xin chia sẽ đến những khách hàng nào đang quan tâm đến siêu phẩm Feliz En Vista 5 điểm và chỉ cần 5 điểm sau, quý khách hàng có thể an tâm ra quyết định đầu tư đối với dự án này

QUÝ KHÁCH HÀNG nếu đang quan tâm FELIZ EN VISTA, hãy ĐỪNG NGẦN NGẠI GỌI NGAY đến ĐỘI NGŨ của MinhNgo

30s sau, Chuyên gia của đội ngũ MinhNgo sẽ HỖ TRỢ TƯ VẤN Feliz En Vista trực tiếp cho quý anh chị –

HotLine: 0937.480.456

ĐẦU TIÊN, ĐÁNH GIÁ NĂNG LỰC CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN FELIZ EN VISTA 

Dự án căn hộ căn hộ FELIZ EN VISTA thuộc sở hữu tập đoàn CAPITALAND – một trong những doanh nghiệp đầu tư và phát triển về bất động sản có uy tín tại Việt Nam. Đây là dự án thứ 8 của chủ đầu tư Capitaland tại Việt Nam. Nói về chủ đầu tư Capitaland chắc chắn nhiều khách hàng đều biết đến một số dự án tại Hồ Chí Minh như The Vista, Vista Verde, Kris Vue, Krista, Parc Spring…

Capitaland được sở hữu bởi chính phủ Singapore tới 40% số vốn, là tập đoàn đầu tư & phát triển bất động sản hàng đầu Singapore, hiện hữu tại 150 thành phố trên 25 quốc gia, có mặt tại thị trường Việt Nam hơn 22 năm với 8 dự án nhà ở và 17 dự án căn hộ dịch vụ. Điều khiến các khách hàng của Capitaland an tâm về chủ đầu tư là tất cả các dự án đều hoàn thiện với chất lượng cao như đã cam kết, thời gian hoàn thành luôn vượt tiến độ.

ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG VỊ TRÍ CĂN HỘ FELIZ EN VISTA 

Căn hộ Feliz en vista sở hữu một vị trí đầy tiềm năng tăng trưởng, ngay lòng trung tâm hành chính mới của quận 2. Từ Feliz en vista anh chị có thể theo đường Đồng Văn Cống -> Mai Chí Thọ -> hầm Thủ Thiêm đến quận 1 chỉ có 5km, hoặc theo tuyến Đồng Văn Cống -> Vành Đai 2 -> cầu Phú Mỹ mất 6km để tới được khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Hay Đồng Văn Cống -> Vành đai 2 -> Khu CN cao Quận 9: 7 phút di chuyển.

Sở hữu tới 4 mặt tiền đường hiện hữu cực lớn đảm bảo giao thông thuận lợi để cư dân có thể vào Feliz en vista. Nằm cách dòng sông Sài Gòn chỉ 500m, Feliz en vista sở hữu một vị trí có phong thủy được bậc thầy tư vấn Phong Thủy Dato Joey Yap đánh giá rất cao, con sông Sài Gòn nằm ở khu vực Tây Nam của dự án, nơi hội tụ của mạch sống, Feliz en Vista sẽ mang đến sự thịnh vượng và tài lộc dồi dào cho các cư dân tương lai 

BÀI TOÁN XE CONTAINER PHÍA TRƯỚC DỰ ÁN FELIZ EN VISTA 

Nếu lúc này đi tới căn hộ Feliz en Vista, không ít người ngao ngán vì phải đi chung đường với xe container ra vào cảng Cát Lái. Hiện tại, lộ trình xe container đi như sau: Xa Lộ Hà Nội -> Đồng Văn Cống –> Cảng Cát Lái. Tuy nhiên, đến năm 2018, một lượng lớn xe container đã bắt đầu di chuyển qua hường đường Vành Đai để vào cảng theo lộ trình sau: Xa lộ Hà Nội-> đường trục khu công nghệ cao-> Vành Đai 2 -> cảng Cát Lái.

NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ TRÊN

Thứ nhất: Tuyến đường Vành Đai 2 hiện chỉ còn 2 đoạn: phía QL1A kết nối vào Nguyễn Văn Linh, đoạn từ cầu Phú Hữu ra Xa lộ Hà Nội đang chờ khép kín, khi cả 2 đoạn này khép kín, đây sẽ là tuyến đường chính để di chuyển xe container vận chuyển hàng hóa, đúng như quy hoạch hạ tầng mà thành phố đã định hướng.

Thứ hai: đường Đồng Văn Cống đi ngang qua khu vực trung tâm hành chính mới của quận 2, nơi tập trung: UBND quận 2,Công an,Tòa án,viện kiểm sát,chi cục thuế,kho bạc…nên để tạo thuận lợi cho việc phát triển khu trung tâm hành chính, buộc phải di dời tuyến đường xe container sang hướng khác

Sắp tới, từ dự án Feliz En Vista, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng về khu trung tâm tài chính qua con đường dọc bờ sông Sài Gòn và kết nối vào đại lộ Mai Chí Thọ. Đây chính là tuyến đường cực kỳ quan trọng để tạo nên sức bậc cho khu trung tâm hành chính quận 2, và tạo điều kiện để cư dân có thể lưu thông đi lại thuận tiện

Theo thông tin MinhNgo được biết, hiện tại tuyến đường kết nối này sẽ có 40% nguồn vốn đầu tư từ các chủ đầu tư khu vực này, 60% còn lại từ ngân sách nhà nước. Thông tin cụ thể anh chị có thể tham khảo quyết định quy hoạch tuyến giao thông này qua hình ảnh bên dưới

Để được tư vấn cụ thể hơn về quy hoạch phát triển quận 2, tiềm năng phát triển trong tương lai của dự án Feliz En Vista, anh chị có thể liên hệ tham khảo phía chuyên gia của đội ngũ MinhNgo theo số – HotLine: 0937.480.456

ĐÁNH GIÁ TIỆN ÍCH NỘI KHU TRONG DỰ ÁN FELIZ EN VISTA

Feliz En Vista mang đến một tiêu chuẩn sống khác biệt cho mọi cư dân, hơn 120 tiện ích sống đỉnh cao được bố trí khéo léo, hài hòa, mang đến những trải nghiệm và phong cách sống chất lượng như một resort cao cấp ngay tại ngôi nhà của bạn, đáp ứng mọi nhu cầu khắt khe của cư dân nơi đây.

Từ nhu cầu rèn luyện sức khỏe với hệ thống phòng tập GYM, SPA, sân tennis…với tất cả trang thiết bị hiện đại, Hệ thống hồ bơi nước mặn, hồ bơi jacuzzi và suối nước nóng, khu vui chơi thủy cung…

Đến nhu cầu vui chơi giải trí với quảng trường nhà hát, bãi biển nhân tạo, rạp chiếu phim ngoài trời, phòng karaoke, phòng đọc sách hay thích thú những bữa party ngoài trời đầy vui nhộn…

Cho đến thỏa mãn nhu cầu mua sắm, ăn uống… tại khu thương mại được bố trí tại tầng trệt Feliz En Vista

Đơn vị quản lý căn hộ Feliz en Vista chính là Ascott Limited, tập đoàn quản lý căn hộ dịch vụ lớn nhất thế giới với hơn 45.000 căn hộ tại 290 dự án ở 27 quốc gia. Kinh nghiệm và uy tín của Ascott sẽ giúp vận hành toàn bộ khu nhà của cư dân Feliz en Vista trở nên hoàn hảo hơn, đáp ứng đúng chuẩn mực về vận hành một khu căn hộ cao cấp. Ngoài ra, mỗi hộ dân còn được đảm bảo sẽ có 1 vị trí đậu xe hơi, đây là điều mà chưa có một dự án căn hộ cao cấp nào dám đứng ra làm. Đây cũng chính là một điểm nhấn của dự án Feliz en Vista

ĐÁNH GIÁ MỨC GIÁ BÁN CĂN HỘ FELIZ EN VISTA

Với mức giá đưa ra:

+ 1400 – 1600$/m2 cho một căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản

+ 1600 – 1900$/m2 cho một căn hộ bàn giao hoàn thiện gần như đầy đủ

Hiện tại, chủ đầu tư Capitaland đang truyền thông giá bán mỗi căn hộ 1PN từ 1.9 tỷ/căn, căn hộ 2PN từ 2.6 tỷ/căn. Như vậy, với mức giá đưa ra ấy

Feliz En Vista đang có một mức giá cực kỳ cạnh tranh so với các dự án cao cấp khác khu vực lân cận đang được chào bán như: Centana Thủ Thiêm, Palm Heights, Diamond Island, The Sun Avenue hay Vista Verde phía đối diện…

Nhưng, Feliz En Vista đang có chương trình thanh toán hấp dẫn nhất, khách hàng chỉ cần thanh toàn mỗi 5% giá trị căn hộ trong thời gian đến 6 tháng, và chỉ thanh toán đến 45% trước khi nhận nhà.

Đây là một phương thức thanh toán theo MinhNgo đánh giá là cực sốc, điều này sẽ rất hấp dẫn với cả người mua ở và các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư ngắn hạn, Chủ động về tài chính rất nhiều trong giai đoạn đầu của dự án

Để nhận thông tin đầy đủ & mới nhất về bảng giá và phương thức thanh toán Feliz En Vista, anh chị vui lòng liên hệ Chuyên gia của đội ngũ MinhNgo theo số – HotLine: 0937.480.456

ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG ĐẦU TƯ TẠI CĂN HỘ FELIZ EN VISTA

Đầu tư Feliz en Vista trong ngắn hạn: Với tiến độ thanh toán kéo dài và tỉ lệ thanh toán cực thấp như thế này, trong thời gian hơn 2 năm trước khi nhận bàn giao nhà, khách hàng chỉ thanh toán tối đa 45% giá trị căn hộ, và có nhiều cơ hội có thể chốt lời bất cứ lúc nào bởi 2 yếu tố:

Thứ 1, Giai đoạn đầu của dự án luôn có mức giá tốt nhất, nếu chiến lược của chủ đầu tư tăng giá ở những giai đoạn sau thì nhà đầu tư sẽ có lợi nhuận.

Thứ 2, duy nhất chỉ có tòa Cruz là có căn hộ 1 và 2 phòng ngủ, điều này sẽ tạo sự khan hiếm rất lớn đối với loại căn hộ này tạo điều kiện tăng giá cho những căn hộ này theo lượn cầu. Tuy nhiên, theo MinhNgo, không phải hình thức đầu tư lướt sóng nào cũng thành công ở tất cả các dự án trong giai đoạn đầu, điều này còn phụ thuộc vào điều kiện thị trường, chiến lược bán hàng của chủ đầu tư và đặc biệt là khả năng chủ động tài chính của anh chị.

Đầu tư Feliz en Vista trong dài hạn: Với sự phát triển của hạ tầng giao thông tại khu vực quận 2 ngày càng mạnh mẽ, sự hình thành của khu đô thị Thủ Thiêm nằm liền kề và sự phát triển của khu trung tâm hành chính mới của quận 2 ( đặc biệt là tuyến đường ven sông kết nối Mai Chí Thọ, di dời tuyến container qua Đồng Văn Cống ) sẽ là những yếu tố cộng hưởng làm tăng giá trị căn hộ Feliz en Vista lên rất nhiều.

Đầu tư Feliz en Vista cho thuê: Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông của khu quận 2 kết hợp với vị trí nằm gần khu trung tâm hành chính của thành phố, Quận 2 trong những năm gần đây đang thu hút rất lớn lượng cư dân dọn về đây sinh sống. Nhu cầu thuê ở cũng cũng được đánh giá khá cao, một lượng lớn người có thu nhập từ khá trở lên, người nước ngoài đang có xu hướng chuyển từ những khu vực quận xa trung tâm về đây sinh sốngm để tiện di chuyển đến nơi làm việc. Hơn nữa, với sự xuất hiện của tập đoàn quản lý Ascott tại Feliz en Vista, cũng sẽ đảm bảo được mức giá thuê cho dự án được tốt hơn, với chất lượng quản lý, dịch vụ tuyệt vời mà tập đoàn này mang đến, người thuê nhà sẽ ưu tiên lựa chọn ở tại những căn hộ như Feliz en Vista hơn

– Hiện tại, thị trường quận 2 đối với những căn hộ cao cấp tương đương Feliz en Vista, giá cho thuê trung bình ~14$/m2/tháng. Nếu áp dụng mức giá cho thuê hiện tại vào Feliz en Vista ta có mức lợi nhuận cho thuê với căn 1PN như sau: (14*22.000*51.92)*12/2.100.000.000=9.13%/năm ( Giả sử: tỉ giá 1$=22.000VNĐ, DT thông thủy căn 1PN: 51.97m2, giá căn 1PN đã VAT: 2.1 tỷ ) Đây là mức lợi nhuận chấp nhận được nếu so với lãi suất tiền gửi ngân hàng

MỘT SỐ THÔNG TIN CƠ BẢN VỀ CĂN HỘ FELIZ EN VISTA

• Chủ đầu tư : Capitaland
• Đơn vị quản lý : Asccott
• Quy mô dự án: 2,6 ha
• Mật độ xây dựng: Cực thấp, chỉ 23,23 %
• Quy mô : 3 block căn hộ ~ 800 căn và 1 block căn hộ dịch vụ thương hiệu Somerset
• Mở bán giai đoạn 1 block căn hộ Cruz : Diện tích 58m2 (1pn) – 85m2 (2pn) – 106m2 (3pn)
• Bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp : Các thương hiệu nổi tiếng, đều nhập khẩu như: Teka, Roca, Daikin, YALE, sàn phòng ngủ bằng gỗ tự nhiên cao cấp
• Giá bán dự kiến : Từ 1,9 tỷ/ căn hộ 1 phòng ngủ – Từ 2,6 tỷ/ căn hộ 2 phòng ngủ
• Thời hạn bàn giao : Tháng 12/ 2019
• Phí quản lý VND : 17,000 /m2 (*) Phí đậu xe máy VND : 100,000 / chỗ đậu xe/tháng (*) Phí đậu xe hơi VND : 1,200,000 /chỗ đậu xe/tháng

MẶT BẰNG CHI TIẾT TÒA CRUZ – DỰ ÁN FELIZ EN VISTA

NHỮNG ĐIỀU QUÝ KHÁCH HÀNG SẼ NHẬN ĐƯỢC KHI LÀM VIỆC VỚI MINHNGO

+ Được tư vấn miến phí về hướng đầu tư phù hợp nhất đối với căn hộ feliz en vista

+ Được tư vấn miễn phí về thông tin thị trường, quy hoạch phát triển khu đông nói chung và quận 2 nói riêng để tìm hiểu thêm cơ hội đầu tư

+ Được hỗ trợ nhanh nhất – tốt nhất khi lựa chọn những căn đẹp, giá gốc từ chủ đầu tư Capitaland

QUÝ KHÁCH HÀNG nếu đang quan tâm FELIZ EN VISTA, hãy ĐỪNG NGẦN NGẠI GỌI NGAY đến ĐỘI NGŨ của MinhNgo

30s sau, Chuyên gia của đội ngũ MinhNgo sẽ HỖ TRỢ TƯ VẤN Feliz En Vista trực tiếp cho quý anh chị – HotLine: 0937.480.456

MinhNgo – Hân hạnh được đồng hành cùng quý khách hàng để chọn lựa những sản phẩm tốt nhất tại FELIZ EN VISTA

The post 5 tiêu chí để đánh giá tiềm năng dự án căn hộ Feliz En Vista quận 2 appeared first on Weland.